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装配式建筑 | 雨水回收利用、10天完成装配式装修…… 绿色建筑,圆都市人的桃源梦

: 2018-01-11 10:32:49 | : 204

20日江苏省政府召开的全省建筑业改革发展工作会议上,副省长蓝绍敏形容说,当前建筑业已从“铺摊子”转向了“上台阶”,“新一轮建筑产业变革正在颠覆人们对传统建筑业的认知,是供给侧结构性改革的一大领域,也可以说是一场价值链革命。”


正是在建筑业爬坡过坎的关键时刻,国家专门出台意见助推建筑业优化升级,11月江苏在全国率先发布《江苏建造2025行动纲要》,省政府上周五又发布“建筑业20条”,力促江苏从建筑大省向建筑强省转变。

 

19日至20日,本报记者多处踏访,感知这场建筑业革命给人们生活所带来的变化。

 

10天完成装配式智能装修


19日下午,南京浦口区巩固六号地块人才公寓项目现场,南京大地集团总工庞涛指着眼前的两幢公寓楼告诉记者,“都是采用预制构件现场拼装而成的装配式建筑,是三星级绿色建筑,也是可‘拎包入住’的成品房。”这两幢人才公寓的预制装配率达65%,由工厂生产出无甲醛、不怕水火的预制构件,再运来现场拼装而成。同时利用自然采光优化、雨水回收利用、高效节能照明等15项绿色技术及建筑信息模型技术,实现了数字建造。


尤其令人诧异的是,这里的装配式成品房,还植入人工智能系统。南京航空航天大学副教授、中一科技首席科学家方黎明现场演示,只见他对着手机上的智能系统发出“开灯、把空调调到28度”等一系列指令,各种家电设备就听从指挥开始行动。“我要睡觉了”指令一发出,房间内就自动关灯、关空调并拉好窗帘。“家里所有的电器、设备都联了网,比如门锁,除了提供指纹、密码开门外,可以通过手机来开门,方便安全。人不在家时,如果有人闯入,手机会立刻提醒;家里漏水,也可以通过手机自动报警,通知物业上门处理。”


北京和能人居科技总工程师罗辛说,只用10天时间就完成装配式装修,比传统装修时间提高1-2倍。


人才公寓和能装配式装修

 

厕所八成材料可拆装再用


位于南京河西的江苏省绿色建筑与生态智慧城区展示中心,总建筑面积5700多平方米,按国家绿色建筑三星标准设计,是装配式钢结构建筑。南京河西国资集团总工程师蔡国峻说,采用可循环利用的组合式钢结构单元体系,将构件标准化,减少了施工难度,单元对角线正南正北,以最大限度地利用太阳能,“它是一个临时建筑,未来拆除后材料可回收再利用”。


展馆内的衣橱,安装了由自然采光技术发光的灯,可以调光。在苏州工业园区内星海街9号厂房展示模型前,记者就看到,这一改造项目的屋面采用了光导管,不仅正常条件下不需用电,甚至在阴天都不用电,只要有光,就能实现自然采光。


奶黄色外墙面,绿色门窗,被四周草坪环抱……在喧嚣都市里,这里仿佛实现桃源美梦。20日早上9点,在南京阳光广场,记者见识了令人新奇的装配式公厕。该厕所生产厂商、南京绿天环保设备有限公司负责人葛奎说,厕所严格按照国家厕所新标准建设而成,装配主体材料是硅钙板和钢材料,考虑到南京气候,墙壁内部做了隔热层,起到保温功能。


进门,左手边屏幕上正放着《新闻联播》等节目,屏幕下方提供免费卫生用纸。内设男卫生间、女卫生间、第三卫生间及管理房间。第三卫生间看上去非常宽敞,有独立的马桶、洗手台,和残疾人如厕设施、婴儿换尿布台等。


这一新型公厕80%的主体结构事先在工厂做好,运到阳光广场后,工人只需花两天时间,就能将四大块模板拼接好、屋顶装上多彩瓦,厕所即投入使用。南京市城管局设施建设处副处长朱亚楠说,装配式公厕可以拆装,拆装回收率80%以上。


装配式公厕(图片来源于网络)

 

“价值链革命”还需更多扶持


据省住建厅厅长周岚介绍,“十二五”以来,我省建筑业科技创新能力不断提升,产业结构调整取得积极进展。目前,全省装配式建筑在建项目面积达1000万平方米,在建项目装配率平均保持在20%左右。全省新建建筑节能设计率、执行率分别达100%和98.4%,处于全国领先水平。


南京市副市长储永宏介绍说,去年7月,南京在全国率先将装配式建筑指标要求列入国有建设用地使用权公开出让公告,目前已将“同一地块100%采用装配式建造”和“住宅项目100%采用成品房交付”等相关指标要求落实到138幅地块中,总建筑面积达1995万平方米,其中已完成出让地块59幅,待出让地块79幅。南京对采用装配式建筑并符合相关要求的项目给予2%的面积奖励,同时对使用预制外墙的项目再给予不超过2%的面积奖励。


南通市副市长吴永宏介绍,南通在土地供应中,也已将装配式建造、绿色建筑等指标纳入地块规划设计要点及土地出让特别规定,对主动采用装配式技术的房地产项目,明确其外墙预制部分建筑面积可不计入成交地块容积率。目前,南通市区近200万平方米地块明确装配式指标,市区12米以上住宅工程实现装配式率、全装修率“两个100%”;市区政府投资项目、保障性住房、2万平方米以上公共建筑、建筑面积10万平方米以上的住宅小区,均达二星以上绿建标准。


据测算,装配式建筑比现浇式建筑的造价每平方米要高出10%至15%,预制构件作为商品销售还要征收17%的增值税,再加上群众观念转变存在一个过程,这些都给装配式建筑推广带来难度。


对此,国际上通常做法是,在起步阶段给予必要的政策扶持,如日本利用保障房政策培育产业链,促进装配式建筑快速发展。20日的会议上,省政府也要求各地要出台引导性政策,在土地出让时明确装配式建筑的比例要求,并在政府投资项目、特定规模以上项目中先行推广。

来源:装配式装修

 

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